30 % в подарок: краевая программа «Накопительная ипотека»
Наша газета решила выяснить детали этой программы у заместителя главы Лазаревского района Людмилы Николаевны Шмаковой и управляющей Лазаревским отделением № 1849 Сбербанка России Гошнаг Байзетовны Нагучевой.
Корр.: Людмила Николаевна, скажите, пожалуйста, кто может претендовать на социальную выплату, не получится ли, что вместо нуждающихся в улучшении жителей нашего района, субсидией воспользуются жители других регионов страны, решившие купить дополнительное жилье в курортной зоне?
Л. Н.: Нет, объектом нашей заботы будут только жители Лазаревского района, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие постоянную регистрацию в Краснодарском крае, при условии, что в их собственности или в собственности супруга (супруги), если претендент состоит в браке, не имеется вовсе или имеется не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края.
Корр.: Гошнаг Байзетовна, участникам программы предоставляется уникальная возможность получения льготного ипотечного кредита, а можно ли этот кредит использовать для приобретения земельного участка?
Г. Б.: Ипотечный кредит, предусмотренный программой, нельзя использовать на иные цели, кроме улучшения жилищных условий, — например, на покупку земли под дом, — только на приобретение или строительство жилья. Полученную субсидию можно использовать для оплаты первого взноса по договору ипотечного кредитования, который Сбербанк России заключает с получателем социальной выплаты на льготных условиях.
Корр.: Расскажите, пожалуйста, какой суммой в итоге может располагать участник программы и из чего она будет складываться?
Г. Б.: Если в течение, например, пяти лет ежемесячно вносить на накопительный счет по 10 тысяч рублей, то будет накоплено 600 тысяч рублей собственных средств. Еще 200 тысяч рублей — социальная выплата из краевого бюджета. То есть общая сумма, которой человек будет располагать на улучшение своих жилищных условий, через 5 лет составит 800 тысяч рублей. Заключив со Сбербанком России договор на ипотечное кредитование на льготных условиях, — скажем, сроком на семь с половиной лет, со ставкой по кредиту в 6 % годовых — гражданин сможет приобрести или построить жилье на общую сумму в 1,6 миллиона рублей.
Корр.: То есть семья со средним достатком может накопить на первый взнос по ипотеке, приобрести квартиру или дом и выплатить кредит, откладывая в первые пять лет по 10 тысяч рублей ежемесячно, и затем погасить кредит в течение семи с половиной лет — неплохие условия. А что произойдет, если в процессе накопления случится что-то непредвиденное, и человек не сможет регулярно делать взнос на накопительный вклад?
Л. Н.: Субсидия не будет начислена на те месяцы, в которые сумма взносов на вклад составит мене 3 тысяч рублей, к тому же не будет осуществлена квартальная социальная выплата, если были пропущены взносы за два месяца в текущем квартале в любом порядке. Если таких нарушений будет четыре и более раз в течение одного календарного года или двенадцать и более раз в течение всего срока действия договора вклада, то в социальной выплате будет отказано, а уже полученные суммы потребуется вернуть.
Корр.: А что будет в этом случае с уже накопленными деньгами?
Г. Б.: Ими можно будет распоряжаться так же, как и любым другим срочным вкладом. К тому же на всю сумму будет осуществлено начисление банковских процентов в соответствие с заключенным договором. И так же, как и другие виды вкладов, этот вклад будет участвовать в государственной системе страхования вкладов.
Корр.: Вы меня успокоили. Знаете, я хочу посоветовать воспользоваться этой программой моей дочери, правда ей всего 19 лет, но она замужем, и уже мама. Есть ли возрастные ограничения для претендентов на социальную выплату и льготный ипотечный кредит и можно ли использовать материнский капитал для погашения кредита?
Г. Б.: По требованиям нормативных документов Сбербанка России, возраст заемщика по ипотечному кредитованию не может быть менее 21 года и старше 75 лет. Ну а в соответствии с п. 1 ст. 10 закона РФ № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал может быть использован для погашения ипотечного кредита.
Корр.: Гошнаг Байзетовна, вы сказали, что участник программы «Накопительная ипотека» получит ипотечный кредит на льготных условиях, и сейчас это 6 % годовых, а какие условия будут через пять-шесть лет, когда придет время заключения кредитного договора?
Г. Б.: В этом и заключается преимущество программы, что наш банк будет предоставлять ипотечные кредиты участникам программы без изменения процентов по кредиту, то есть и через шесть лет ваша дочь, участвуя в этой программе, получит ипотечный кредит под 6 %.
Корр.: Людмила Николаевна, моя дочь недавно уже получала социальную выплату по краевой программе помощи молодым семьям, тогда они с мужем купили однокомнатную квартиру. Но сейчас их семья увеличилась — родился ребенок, и теперь требуется уже двухкомнатная квартира. Сможет ли моя дочь воспользоваться еще и этой субсидией? И если, начав получать социальную выплату сейчас, в течение срока накопления у нее появится еще один ребенок, сможет ли она открыть еще один вклад «Ипотечный» и получить вторую субсидию, чтобы купить уже трехкомнатную квартиру?
Л. Н.: Она сможет воспользоваться социальной выплатой по ипотечному кредитованию, несмотря на то, что уже получала субсидию по другой краевой программе. Но получить вторую субсидию по одной программе нельзя. А вот ее муж имеет право на социальную выплату по ипотечному кредитованию, даже несмотря на то, что жена тоже будет получать субсидию по этой программе.
Корр.: То есть фактически они вдвоем смогут за пять лет накопить и получить в виде субсидии практически половину стоимости трехкомнатной квартиры в поселке Лазаревский — это было бы просто замечательно, — поэтому и мы с женой, и родители зятя — все мы готовы помочь детям накопить как можно больше собственных средств и получить максимально большую субсидию. И вы знаете, мы с женой даже решили подарить им все свои сбережения, пусть и небольшие. Думаю, и родители зятя сделают то же самое. Так вот, если они с мужем внесут наши деньги на свои накопительные счета, то на них будет начислена субсидия?
Л. Н.: Сделать месячный взнос на накопительный вклад больше, чем 10 тысяч рублей в месяц можно, конечно же, но вот субсидия будет начислена на сумму не менее 3 тысяч и не более 10 тысяч рублей в месяц.
Корр.: Так может быть, им и не нужно брать ипотечный кредит, а накопив 600 тысяч рублей и воспользовавшись нашими деньгами, купить новую квартиру не влезая в долги. Правда, всех наших сбережений и накоплений все же не хватит на трехкомнатную квартиру для наших ребят, могут ли они и в этом случае рассчитывать на социальную выплату?
Л. Н.: Да, некоторым категориям граждан социальная выплата будет сохранена, даже если они после периода накопления, выполнив все условия программы, решат не приобретать жилье. К таким категориям относятся и члены молодых семей, если возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. А также пенсионеры, ветераны, инвалиды, граждане, имеющие детей, и малоимущие. А вообще-то у нас, в администрации Лазаревского райна, можно получить полную консультацию по всем вопросам, касающимся программы «Накопительная ипотека». Адрес администрации: пос. Лазаревское, ул. Глинки, д. 4, каб. 25. Время приема: с понедельника по четверг — с 14:00 до 18:00, в пятницу -— с14:00 до 17:00. Или по телефону 72-62-80.
Интервью вел Игорь Мосин,
фото автора.
Новые статьи по теме:
У вас недостаточно прав для добавления комментариев. Вам необходимо зарегистрироваться на сайте (регистрация), либо войти через свой аккаунт в соцальных сетях: войти
